Montale - Villa Via Liguria

Descrizione

Situata in una delle zone residenziali più esclusive di Montale, in strada chiusa e silenziosa , Residenza Via Liguria 1 è una prestigiosa villa bifamiliare sottoposta a un intervento di riqualificazione integrale. L'immobile coniuga un’architettura solida degli anni '70 con le più avanzate tecnologie contemporanee, offrendo anche due unità abitative catastalmente indipendenti.

La villa si distingue per l’ampio giardino privato con predisposizione per piscina e zona relax, ideale per chi cerca un’oasi di privacy senza rinunciare ai servizi. Grazie all'adozione di un cappotto termico esterno, impianti ibridi con fotovoltaico e accumulo, e sistemi di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, la proprietà raggiunge la Classe Energetica A4, garantendo un comfort abitativo d'eccellenza e minimi costi di gestione.

Le finiture di alto livello completano una proposta immobiliare unica, pensata per nuclei familiari numerosi o soluzioni casa-studio di alta rappresentanza.

Caratteristiche

Locali

7 - locali

Unità

1

Dimensioni

da 333 - m²

Prezzo

da 1.550.000€

Piani edificio

0

Climatizzazione

Autonomo

Ascensore

No

Box o posto auto

Si

Altre Caratteristiche

Possibile suddivisione

Giardino

Riscaldamento a pavimento

Villa indipendente

Full Electric

Stima consumo energetico

≥ 1.4 kWh/m² anno

A4

Spese condominiali stimate

€/mese

Unità disponibili

DISPONIBILE

Villa

1.550.000€

333 m²

Terra

Si

Balcone

Giardino

A4

Mappa

Punti di interesse

Supermercato: 1,1 km

Farmacia: 1,1 km

Parco: 1,1 km

Servizi bancari: 800 m

Interventi svolti

Cappotto termico
Infissi in PVC ad altre prestazioni
Impianto fotovoltaico centralizzato
Caldaia autonoma

Cartello di cantiere

Inizio e fine lavori: 05/2025 - 12/2025

Impresa Appaltatore: Gabetti Lab S.p.A.

Progettazione: Ro.Me

Direzione lavori: Ro.Me

Impresa esecutrice: Coeffe

Coordinamento della sicurezza: Ro.Me

Polizze e garanzie

Polizza Rimpiazzo e Posa in Opera (RPO)
Questa copertura tutela il cliente rispetto ai costi di riparazione o rifacimento di danni materiali diretti all’opera causati da errori di posa o difetti dei materiali stessi. Si fa specifico riferimento agli elementi relativi all’efficientamento energetico dell’involucro, come ad esempio il cappotto termico. La durata della polizza può estendersi fino a dieci anni, offrendo una protezione nel tempo sulla corretta esecuzione delle lavorazioni.

Unità disponibili

Quadrilocale piano terra

300.000€

110 m2

2 Piano

Si

A